SAFER GASCOGNE is selling this:

Category
Property
Location
Europe (Continental): France
France - 32
Price
$1,359,625

Description

  • 3214026-Rare dans la région, propriété céréalière et forestière de 204 ha avec un bel ensemble bâti de caractère, située à 15 mn d’Auch.
  • Ensemble bâti de caractère en pierres comprenant :
  • -un logement rénové d’environ 224 m² de plain pied (salle à manger avec cuisine ouverte, couloir, une grande chambre avec cheminée, deux chambres avec salle d’eau/wc, une salle de bains/wc, chauffage central au fuel, double vitrage) cave de 83 m². Au dessus un espace aménageable d’environ 250 m².
  • -dans le prolongement un second logement à rénover d’environ
  • 190 m² (une entrée avec grand escalier en bois, un salon avec cheminée, une chambre avec cheminée, une buanderie, un cellier, cinq chambres à l’étage, une salle d’eau, un wc).
  • Toiture rénovée sur les parties habitables.
  • -une ancienne chapelle à restaurer.
  • -importants bâtiments en pierre formant une cour fermée sur trois cotés développant une surface d’environ 1000m² sur deux niveaux.
  • -bâtiments agricoles à l’arrière.
  • Les terres sont bien groupées et se composent de 129 ha de terres cultivées dont environ 32 ha peuvent être irriguées grâce à un lac collinaire utilisé par plusieurs exploitants. Le reste des surfaces foncières est occupé par de la forêt (feuillus pour le bois de chauffage ou chasse).
  • Vocation : - Céréales irriguées et en sec, Accueil touristique, chasse, élevage…
  • Terres : SAT : 204 ha
  • Divers : Assurance revente de l’habitation principale, offerte. Pour plus d’informations, nous consulter.
  • Prix hors frais : 1 250 000 euros
  • Frais de notaire réduits