SAFER GASCOGNE is selling this:

Category
Property
Location
Europe (Continental): France
France - 32
Price
$528,622

Description

  • Belle propriété de 31.4 ha à vocation agrotourisme (élevage et accueil) située à
  • 15 mn au sud d’AUCH avec une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées.
  • Bâtiments :
  • L’origine du bâti remonte au XVIIème siècle, celui-ci se compose de :
  • -une habitation en pierres d’environ 200 m², rénovée tout en préservant le caractère ancien (poutres apparentes, encadrements en pierre) : au rdc- une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, un hall, 2 salles d’eau, 1 bureau, 1 cellier et à l’étage- 2 chambres et une salle de jeux, chaufferie avec chauffage central au bois et eau chaude sanitaire solaire. Un puits.
  • -attenants : une ancienne boutique avec ancien four à pain de 50 m², une terrasse couverte de 35 m² et une salle de réception de 70 m², l’ensemble pourrait être transformé en gîte ou chambre d’hôtes.
  • -à proximité un chalet aménagé de 27 m² avec une grande terrasse.
  • -à l’opposé une maisonnette qui sert d’atelier d’art et qui développe 24 m² plus un appentis.
  • -une bergerie de 160 m², une grange de 200 m² au sol sur deux niveaux.
  • -piscine et carrière pour chevaux à rénover.
  • -verger et jardin de plantes aromatiques avec rosiers et vignes (variétés anciennes).
  • Les terres sont regroupées en deux ilots séparés par un chemin communal, elles sont vallonnées et pratiquement entièrement clôturées pour les chevaux, moutons…
  • Il s’agit pour l’essentiel de prairies naturelles, environ 2/3 ha sont plantés de chênes truffiers et il reste approximativement 1 ha de bois taillis et haies.
  • Deux petits lacs avec une source et une autre source sur le deuxième ilot.
  • Très bel endroit, calme et offrant de très beaux points de vue.
  • Vocation :
  • Agrotourisme, élevage chevaux, ovin, caprin…
  • Terres : Surface : 31.4 ha
  • Divers : Assurance revente de l’habitation principale, offerte. Pour plus d’informations, nous consulter.
  • Frais de notaire réduits.
  • Prix FAI : 486 000 €